Wöchentliche Zusammenfassung des Automarktes

Montag, 28. August 2023

Die Verkäufe bestehender Häuser gingen im Juli zurück, während die Verkäufe neuer Häuser leicht zunahmen. Die Gesamtzahl der Eigenheimverkäufe ging im Juli zurück, da hohe Hypothekenzinsen die Erschwinglichkeit beeinträchtigten und das Angebot an vorhandenen Eigenheimen begrenzt war.

Die Arbeitslosenansprüche bleiben bemerkenswert stabil, was nicht auf eine wesentliche Verschlechterung des Arbeitsmarktes hindeutet.

Die Messgrößen für die Verbraucherstimmung sind im August zurückgegangen, da die Aktienkurse gesunken sind und die Benzin- und Zinssätze gestiegen sind.

Die Märkte verbesserten sich Ende letzter Woche, als die Fed einen vorsichtig optimistischen Ansatz bekräftigte, der wahrscheinlich zu keinen weiteren Zinserhöhungen führen wird, wenn die Inflation weiter sinkt.

Während der Abwärtstrend anhält, gingen die Verkäufe bestehender Eigenheime im Juli erneut stärker zurück als erwartet.

Die SAAR der Bestandsimmobilienverkäufe sanken um 2,2 % auf 4,07 Millionen von 4,16 Millionen im Juni. Bei der Juli-Quote gingen die Verkäufe bestehender Häuser im Vergleich zum Vorjahr um 16,6 % zurück.

Der Lagerbestand stieg um 3,7 % auf 1.110.000 Einheiten, 14,6 % weniger als vor einem Jahr, aber immer noch der höchste Stand seit acht Monaten. Der Lagerbestand bewegt sich weiterhin schnell, da 74 % der im Juli verkauften Häuser weniger als einen Monat auf dem Markt waren und die typische Verweildauer auf dem Markt 20 Tage betrug, gegenüber 18 Tagen im Juni und 14 Tagen im Juli letzten Jahres . Das monatliche Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern stieg von 3,1 Monaten im Juni auf 3,3 Monate, ist aber immer noch weniger als die Hälfte dessen, was als normal gilt.

Der mittlere Verkaufspreis sank auf 406.700 US-Dollar, ein Anstieg von 1,9 % gegenüber dem Vorjahr. Der Immobilienmarkt reagiert weiterhin sehr empfindlich auf Hypothekenzinsen, die in diesem Jahr volatil waren, in den letzten Wochen jedoch auf neue 22-Jahres-Höchststände gestiegen sind.

Das Angebot auf dem Markt für bestehende Eigenheime ist stark eingeschränkt, und das wird auch so bleiben, solange die Zinsen hoch bleiben, da die bestehenden Hypotheken viel niedriger sind als derzeit möglich. Der begrenzte Markt für bestehende Häuser schafft Chancen auf dem Markt für neue Einfamilienhäuser, wenn bestehende Häuser nicht erweitert werden können, um den Bedarf zu decken. Dennoch schränken hohe Hypothekenzinsen die Nachfrage von Hausbauern ein.

Bei den Verkäufen neuer Häuser, die auf neu unterzeichneten Verträgen für neu gebaute Häuser basieren, stiegen die Umsätze im Juli, das vorherige Umsatzwachstum im Juni war jedoch geringer. Mit einer Jahresrate von 714.000 neuen Häusern stiegen die Verkäufe um 4,4 % gegenüber dem Vormonat und um 31,5 % gegenüber dem Vorjahr. Im Vergleich zum Juli 2019 stiegen die Verkäufe neuer Häuser um 6,7 %.

Der Bestand an neuen Eigenheimen stieg im Vergleich zum Juni um 2,1 %, war aber im Vergleich zum Vorjahr um 4,8 % gesunken. Das Angebot an neuen Häusern ging von 7,5 Monaten im Juni auf 7,3 Monate zurück. Das Angebotsniveau im Juli lag wie im Mai auf dem niedrigsten Stand seit mehr als einem Jahr, lag jedoch immer noch über dem Normalwert. Aufgrund des Rückgangs bei den Verkäufen bestehender Eigenheime im Juli gingen die gesamten Eigenheimverkäufe im Monatsverlauf um 1,2 % und im Vergleich zum Vorjahr um 11,8 % zurück.

Die saisonbereinigten Erstanträge auf Arbeitslosenhilfe gingen in der Woche bis zum 19. August um 10.000 zurück. Das waren 16.000 mehr als im Jahr 2020 vor Beginn der Pandemie. Die nicht saisonbereinigten Erstanträge gingen um 15.000 zurück und lagen 47.000 niedriger als vor der Pandemie.

Die fortlaufenden Ansprüche, die Personen betreffen, die zuvor traditionelle Arbeitslosenunterstützung beantragt hatten und weiterhin beziehen, gingen im Vergleich zur Vorwoche um 9.000 zurück, so dass die Gesamtzahl zum 12. August auf 1,70 Millionen sank. Diese Zahl der fortlaufenden Ansprüche war 159.000 niedriger als vor der Pandemie.

Die neuesten Daten zeigen, dass die breiteste Kennzahl der laufenden Schadensfälle um 5.000 auf 1,84 Millionen gestiegen ist, was hinter der traditionellen Zahl zurückbleibt und nicht saisonbereinigt ist. Dieser Gesamtwert ist in den letzten vier Wochen um 74.000 gesunken und liegt 264.000 unter dem Niveau vor der Pandemie. Der Arbeitsmarkt ist nicht mehr so ​​stark wie vor einem Jahr, und die Anträge sind im Jahr 2023 gestiegen, aber die anhaltenden Anträge bleiben niedrig und stellen keine nennenswerte Belastung für den Arbeitsmarkt dar.

Der Verbraucherstimmungsindex der University of Michigan ging im August um 2,9 % zurück, stieg aber im Vergleich zum Vorjahr um 19 %. Die Meinung der Verbraucher zu den Fahrzeugkaufbedingungen blieb gegenüber Juli unverändert und liegt auf dem besten Niveau seit Februar. Die durchschnittliche erwartete Inflationsrate in fünf Jahren lag unverändert bei 3 %, die durchschnittliche einjährige Inflationserwartung stieg jedoch von 3,4 % im Juli auf 3,5 %.

Der tägliche Verbraucherstimmungsindex von Morning Consult misst ebenfalls die sinkende Stimmung im August, da der Index seit dem 25. August um 3,1 % gegenüber dem 31. Juli gesunken ist. Die Zukunftserwartungen hatten sich im Juni und Juli am stärksten verbessert, verloren jedoch im August an Boden.

Die Gaspreise stiegen im Juli und stiegen auch im August, gingen aber in der letzten Woche zurück. Laut AAA ist der landesweite Durchschnittspreis für bleifreies Benzin im August bisher um 1,3 % auf 3,83 US-Dollar pro Gallone am 24. August gestiegen, was einem Rückgang von 1,2 % gegenüber der Vorwoche und nur 1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Die Rede des Vorsitzenden der US-Notenbank, Jerome Powell, auf dem jährlichen Symposium der Kansas City Federal Reserve Bank in Jackson Hole gab keine klaren Hinweise auf eine künftige geldpolitische Wende. Powell bekräftigte, dass die Fed bereit sei, die Zinsen bei Bedarf weiter anzuheben und die Zinsen auf einem restriktiven Niveau zu belassen, bis „…die Inflation nachhaltig in Richtung unseres Ziels sinkt“. Allerdings räumte er auch ein, dass die jüngsten Daten Fortschritte zeigten.

Jonathan Smoke leitet das Wirtschafts- und Branchen-Insights-Team von Cox Automotive, das wichtige Kennzahlen und Trends verfolgt, die sich sowohl auf den Groß- als auch auf den Einzelhandelsmarkt für Fahrzeuge auswirken, basierend auf proprietären Daten aus den Geschäftsbereichen und Plattformen des Unternehmens. Seit 28 Jahren konzentriert sich Smoke auf die Umsetzung von Daten und Trends in relevante, umsetzbare Erkenntnisse für die Branchen, die die größten Einkäufe darstellen, die Verbraucher in ihrem Leben tätigen: Immobilien und Automobil. Smoke kam 2017 zu Cox Automotive.